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下村中小企业孵化园一期物业管理招标公告
作者: 发布于:2015-09-06 09:39:29 点击量:  

     由于下村中小企业孵化园一期物业管理招标公告网上公布时间的推迟,现将公开开标时间更改为2015年9月9日上午10点整,报名和领取招标文件也顺延一天,公告其他内容不变。

下村中小企业孵化园一期已基本建成,目前已有数家企业进驻园区并投产,为管理好园区的环境卫生、绿化养护、公共秩序等,经研究决定向社会公开招标(聘请)一家物业管理公司对园区物业进行管理,现就有关事宜进行公告如下:

一、园区物业概况

    下村中小企业孵化园位于创新路与霞江大道交汇处,项目规划面积约480亩,规划建筑面积约25万平方米,总投资约4亿元。目前,一期已建成厂房建筑面积约11万平方米、办公楼建筑面积约14315平方米、公租房建筑面积约21015平方米(具体以中标签约后移交的物业资料记载的物业面积为准),截至2015年8月6日,已有10家企业签约落户,随着管委会持续加大招商引资的力度,预计近期内孵化园一期所有建成厂房、公租房、办公楼将会全部租出。为创造一个环境优美、秩序井然、安全有序的园区环境,现面向社会择优公开招标(聘请)一家经济实力雄厚的管业管理公司对园区物业进行管理。

二、招标内容、服务期限及服务质量要求

3.1招标内容:下村中小企业孵化园一期,具体招标内容如下:

3.1.1物业服务范围

孵化园一期建设的所有厂房、办公楼、公租房等及其范围内的所有公共区域内的道路、管网、绿化等公共设施。

3.1.2物业服务内容

(1)安保服务;

(2)园区内的公共秩序及道路车辆停放管理;

(3)会议服务;

(4)物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务,包括但不仅限于垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等;

(5)园区公共绿化养护服务和管理;

(6)物业共用部位的维修、养护和管理,公共设施设备的运行、巡查及维修维护服务;

(7)楼内公共区域卫生;

(8)向园区内入驻企业租用厂房、办公楼、公租房收取物业管理费;

(9)园区内部分规费的有偿代收;

(10)园区内各种矛盾纠纷的协调处置;

(11)业主方交待的其他服务工作。

3.1.3物业岗位设计

 根据孵化园一期物业的实际情况,中标的物业公司在孵化园一期物业必须做如下岗位设置及人员安排如下:管理经理1人,保洁工4人,安防员8人,工程设施维修员1人,共14人。

3.1.4物业管理费收费标准及方式

物业管理费收费标准:办公楼和公租房按每月0.7元/平方米收取,厂房按每月0.5元/平方米收取。

物业管理费收取方式:按下村工业基地提供的租赁合同、收费面积、收费时间计算中标物业管理公司服务期间应收取的物业管理费并由中标方负责向入驻的企业收取。应收的物业管理费全额抵扣中标物业公司的中标的年物业管理服务费,不足部分由下村工业基地垫付,超额部分由下村工业基地向中标的物业公司全额收回。

3.1.5物业管理服务费

年物业管理服务费不超过35万元人民币(大写:人民币叁拾伍万元整)。

3.2委托物业管理服务期限:壹年,自签订合同之日起算。

三、投标申请人资格审查方式及资格要求

4.1资格审查方式:

本次采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查,通过形式为合格制。

4.2投标申请人资格条件:

(1)国家工商行政管理部门登记注册的独立法人或其他组织;

(2)必须具备物业服务资质等级三级(含三级)及以上资质。

4.3本次招标不接受联合体投标。

4.4属于下列情况之一的单位不能作为投标人:

(1)被责令停业的;

(2)被暂停或取消投标资格的;

(3)财产被接管或冻结的;

(4)最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。

四、报名及出售招标文件的时间、地点。

5.1凡欲参加项目的投标人请于下述时间由委托代理人持企业法人营业执照、组织机构代码证、企业资质等级证书(以上为原件或加盖公章的复印件)、法定代表人授权委托书原件(或介绍信)及本人身份证(原件)到下述地点进行报名及购买招标文件。每个包招标文件售价人民币壹仟元整(¥1000.00元),售后不退。

5.2出售时间:2015年9月6日始至2015年9月7日17:00止,每天8:00至17:00时。

5.3出售地点:下村工业基地管委会二楼。

五、递交投标文件时间、地点

6.1投标申请人应按招标文件中规定的要求,于2015年9月8日9:00时至9:30时将投标文件递交至下村工业基地管委会,迟到的投标文件将被拒绝。

6.2招标人于2015年9月8日10:00时在下村工业基地管委会二楼对本项目进行公开开标。所有投标人均应派代表(法人代表人或其委托代理人)出席开标会议,并签名报到。

6.3中标方式:物业管理服务费低于人民币叁拾伍万且为所有报价中最低报价者为中标人,中标人应在领取中标通知书后5日内与招标人签订《物业服务管理合同》。中标人不按时领取中标通知书、不按时与招标人签订合同等情况之一的,招标人没收其投标保证金,并确定后续中标候选人为中标人。

六、发布公告的媒介

本招标公告仅在下村工业基地(http://www.xcgyjd.com)网站上发布。

招标人:下村工业基地管委会

联系人:朱春华    电话:15970296880  传真:0790-6702133。

 

 

 

                                     下村工业基地管委会

                                       2015年9月2日





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